KNews.id – Jakarta, Saham PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk. (PANI) bergerak melemah pada perdagangan hari ini, Senin (13/10/2025), seiring keputusan pemerintah yang resmi menghapus pengembangan Proyek Pantai Indah Kapuk (PIK) 2 Tropical Coastland milik Aguan dari daftar Proyek Strategis Nasional (PSN). Berdasarkan data RTI, saham PANI ambles 4,58% atau 675 poin ke level Rp14.075 pada perdagangan hari ini, hingga pukul 11.20 WIB.
Sepanjang sesi, saham PANI sempat menyentuh level tertinggi di harga Rp14.500 dan terendah di harga Rp14.300 per lembar. Sebanyak 8,07 juta saham PANI ditransaksikan dengan nilai Rp115,36 miliar dan frekuensi transaksi 12.530 kali.
Price to earnings ratio (PER) PANI berada di 414,69 kali, sedangkan price to book value (PBVR) 10,93 kali. Kapitalisasi pasar perseroan mencapai Rp242,16 triliun. Untuk diketahui, Presiden Prabowo Subianto resmi menghapus pengembangan Proyek PIK 2 Tropical Coastland milik Sugianto Kusuma alias Aguan dari daftar Proyek Strategis Nasional (PSN).
Keputusan penghapusan tersebut sebagaimana tertuang dalam Peraturan Menteri Koordinator Bidang Perekonomian Nomor 16 Tahun 2025 yang merupakan Perubahan Kedelapan atas Peraturan Menteri Koordinator Bidang Perekonomian Nomor 7 Tahun 2021 tentang Perubahan Daftar Proyek Strategis Nasional.
Adapun, Permenko Nomor 16 Tahun 2025 sendiri resmi ditetapkan pada 24 September 2025. Dalam beleid tersebut, Proyek PIK 2 Tropical Coastland dinyatakan dihapus.
Padahal awalnya, Proyek PIK 2 Tropical Coastland masuk ke dalam daftar PSN sektor pariwisata di nomor urut 226 sebagaimana diatur dalam Permenko Nomor 12 Tahun 2024 yang ditetapkan pada 9 Oktober 2024.
Sementara berdasarkan catatan Bisnis, pengembangan PIK 2 diumumkan masuk ke dalam daftar PSN baru pada 18 Maret 2024. Kepala Biro Komunikasi, Layanan Informasi, dan Persidangan, Kementerian Koordinator (Kemenko) Bidang Perekonomian Haryo Limanseto menjelaskan nilai investasi pengembanan PIK sebagai PSN dilaporkan mencapai Rp65 triliun.
PSN ini awalnya diharapkan dapat menyerap sekitar 6.235 tenaga kerja langsung dan 13.550 tenaga kerja sebagai efek pengganda. Di samping itu, pengembangan Kawasan PIK 2 sebagai PSN juga nantinya akan terhubung dengan Jalan Tol Kamal-Teluknaga-Rajeg yang telah mulai digarap pada tahun 2023 lalu.
“Pengembangan wilayah PIK 2 berbasis hijau dengan luas lebih kurang 1.756 ha dinamakan ‘Tropical Coastland’ serta ditujukan sebagai destinasi pariwisata baru yang berbasis hijau guna meningkatkan attractiveness bagi wisatawan,” tutur Haryo.
Sebelumnya, Sekretaris Perusahaan PANI Christy Grassela mengatakan peruntukan area PSN PIK 2 saat ini berbeda dengan penyediaan area kawasan pengembangan. Hal itu sesuai Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW) Provinsi Banten dan Kabupaten Tangerang.
“Sesuai RTRW Provinsi Banten dan RTRW Kabupaten Tangerang, peruntukan area pengembangan PIK 2 sebagai pemukiman, komersial, industri dan sarana pendukung lainnya,” ujarnya.
Sementara itu, soal lokasi PSN PIK 2 Tropical Coastland, Christy mengatakan memang diperlukan peruntukan seputar hutan yang dapat diutilisasi menjadi produktif.
