KNews.id – Jakarta , Konflik antara Iran dan Israel yang berlangsung belum lama ini sempat menyebabkan nilai tukar Dolar AS menembus Rp 16.200. Hal ini menimbulkan ketidakpastian yang dapat membuat harga bahan bangunan dan properti melambung jika perang terus berlanjut.
Konsultan Properti Anton Sitorus mengatakan kondisi tersebut merupakan faktor eksternal yang tidak dapat diprediksi, sebagaimana perkara geopolitik dan bencana alam. Maka, konsumen maupun pengembang diimbau untuk melakukan langkah-langkah antisipasi menghadapi kenaikan harga rumah.
“Misalnya pembelinya itu memiliki urgensi yang sangat tinggi, kalau melihat kondisi seperti ini mungkin sebaiknya dia harus buru-buru (beli properti) sebelum harganya naik beneran,” ujar Anton.
Namun, apabila kebutuhan pembeli belum terlalu urgent, masih bisa ditunda dan melihat-lihat situasi dan kondisi akan seperti apa ke depannya. Konsumen perlu membaca situasi dan menyikapi kondisi dengan strategi khusus untuk menghadapi kondisi perang jika masih terjadi.
“Kondisi perang (dan) kondisi bencana alam istilahnya kan force majeure yang nggak ada yang bisa dilakukan. Dia membeli mesti lebih pintar-pintar dalam strategi terkait urgensi dari kebutuhannya dia sendiri,” katanya.
Terpisah, Joko Suranto, Ketua Umum DPP REI yang juga CEO Buana Kassiti konflik tersebut kalau berkelanjutan bisa menyebabkan dampak tidak langsung dari kenaikan harga minyak dunia. Selanjutnya, dapat berdampak pada biaya produksi bahan bangunan, terutama 185 industri pendukung sektor properti.
“Kalau barangnya sudah jadi, ketika itu menggunakan alat transportasi yang jauh, maka biaya transportasinya itu akan naik, otomatis itu akan memberi dorongan untuk terjadinya kenaikan bahan-bahan di industri rumah,” ucap Joko.
Adapun bahan bangunan yang berpotensi untuk cenderung naik ada pada industri berupa pabrik. Sebab, industri tersebut banyak bergantung pada bahan bakar, listrik, dan komponen lain yang rentan mahal akibat kondisi perang.
Bahan-bahan tersebut antara lain kaca, besi, cat, baja ringan, dan lainnya. Sementara bahan dari sumber daya alam tidak begitu terpengaruh, kecuali ada kenaikan biaya transportasi untuk barang-barang itu sampai ke lokasi proyek.
Oleh karena itu, Joko menyebutkan saat ini waktu untuk segera membeli rumah sebagai antisipasi kenaikan harga apabila perang masih berlangsung lama. Terlebih lagi, kini konsumen didukung dengan adanya subsidi bantuan biaya administrasi bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR) dan Insentif Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah (PPN DTP).
